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Solide Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage Bitburg Innenstadt

54634 Bitburg | RBIT203A | Eingeschränktes Web-Exposé
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Ort 54634 Bitburg
Objekt-ID RBIT203A
Baujahr 1998
Kaufpreis € 649.000,00
Vermittlungsgebühr 3,57 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 8
Wohnfläche 314,12 m2

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig

saniert und sind neuwertig. Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m².

Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme.

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.

 

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Kunststofffußboden
  • Fußbodenheizung

Bitburg, zentrale ruhige Lage in der Altstadt. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig

saniert und sind neuwertig. Alle Wohnungen im Gebäude verfügen über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m².

Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme.

Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.

 

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Der Energieausweis liegt vor und wird den Kaufinteressenten mit dem Expose vor einer Besichtigung übermittelt. Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ). weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 29.09.2033
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998 - 2023
Ausstelldatum: 2023-09-30
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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