Tarforster Höhe-Modernes Passivhaus mit schöner Dachterrasse im KFW 40 Standard
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | MHTRAE102 |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaltmiete | € 1.950,00 |
| Nebenkosten | € 200,00 |
| Kaution | € 5.850,00 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 144,72 m2 |
Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues gut aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus mit Keller und schöner Dachterrasse mit herrliche Sicht im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept im Standard KFW 40
Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen neue Stadthäuser im Passivhausstandard KFW 40. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine schöne Terrasse und eine Dachterrasse. Von der Dachterasse haben Sie eine schöne Aussicht.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - Mittelhaus
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 33 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den kleinen Garten. Eine Küche wird nicht eingebaut. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum von ca. 18 m², das Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 14 m².
Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m².
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden.
Dem Haus ist ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Elektrische Heizung
- Solarheizung
- Waschküche/Trockenraum
Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.
Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues gut aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus mit Keller und schöner Dachterrasse mit herrliche Sicht im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept im Standard KFW 40
Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen neue Stadthäuser im Passivhausstandard KFW 40. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine schöne Terrasse und eine Dachterrasse. Von der Dachterasse haben Sie eine schöne Aussicht.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - Mittelhaus
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 33 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den kleinen Garten. Eine Küche wird nicht eingebaut. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum von ca. 18 m², das Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 14 m².
Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m².
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden.
Dem Haus ist ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 15.12.2032 |
| Endenergiebedarf | 18,90 kWh/(m2a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstelldatum: | 2022-12-16 |
Endenergiebedarf: 18,90 kWh/(m2a)
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