Kapitalanlage - Neuwertige hochwertig ausgestattete Wohnung Nähe Porta Nigra
| Ort | 54290 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | KETWP101 |
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Verfügbar ab | kurzfrisitg beziehbar |
| Kaufpreis | € 730.400,00 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 2,38 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 124,00 m2 |
Kapitalanlage - Neuwertige Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung im Energiesparhaus in zentraler Innenstadtlage - nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses. Sie haben vom Aufzug einen direkten Zugang in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus dem schönen großzügigen Wohnraum mit offener Küche von ca. 47 m². Hier ist eine hochwertige Küche eingebaut. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse von ca. 28 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang in das das hochwertig ausgestattete Elternbad, das Kinderzimmer sowie das separate Duschbad mit bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Garage für 25.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist an seriöse Mieter vermietet. Die Miete beträgt monatlich 1.650 EUR zuzüglich 70 EUR Garagenstellplatz. Das Mietverhältnisse hat bereits vor der Aufteilung in Wohnungseigentum bestanden. Dies führt dazu, dass der Mieter ein Vorkaufsrecht für die Wohnung hat und der Mieter bei der Aufteilung eines Hauses in Wohnungseigentum und einem anschließenden Verkauf durch eine gesetzliche Kündigungsperrfrist von mindestens 3 Jahren vor Eigenbedarfskündigungen geschützt wird.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Einbauküche
- offene Küche
- Fliesen-Bodenbelag
- Fußbodenheizung
- Gas-Heizung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Waschküche/Trockenraum
Trier, zentrale Stadtlage, nur wenige Schritte von der Porta-Nigra entfernt. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ebenso ist der Hauptbahnhof auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die absolut zentrale Stadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Bushaltestelle für den Linienbus nach Luxemburg ist nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt. Gleichermaßen sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben
Kapitalanlage - Neuwertige Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung im Energiesparhaus in zentraler Innenstadtlage - nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses. Sie haben vom Aufzug einen direkten Zugang in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus dem schönen großzügigen Wohnraum mit offener Küche von ca. 47 m². Hier ist eine hochwertige Küche eingebaut. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse von ca. 28 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang in das das hochwertig ausgestattete Elternbad, das Kinderzimmer sowie das separate Duschbad mit bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Garage für 25.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist an seriöse Mieter vermietet. Die Miete beträgt monatlich 1.650 EUR zuzüglich 70 EUR Garagenstellplatz. Das Mietverhältnisse hat bereits vor der Aufteilung in Wohnungseigentum bestanden. Dies führt dazu, dass der Mieter ein Vorkaufsrecht für die Wohnung hat und der Mieter bei der Aufteilung eines Hauses in Wohnungseigentum und einem anschließenden Verkauf durch eine gesetzliche Kündigungsperrfrist von mindestens 3 Jahren vor Eigenbedarfskündigungen geschützt wird.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 10.09.2036 |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 2016, 2022 |
| Ausstelldatum: | 2026-09-11 |
| Jahrgang: | 2008 |
Endenergiebedarf: kWh/(m2a)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.Sie haben Interesse an diesem Objekt?
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