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Scherf Immobilien
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Altbaucharme - Attraktive Gewerberäume im Stilhaus in zentraler Lage von Schweich

54338 Schweich | ETWGBS2021 | Eingeschränktes Web-Exposé
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Ort 54338 Schweich
Objekt-ID ETWGBS2021
Baujahr 1845
Zustand Vollständig renoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 224.000,00
Vermittlungsgebühr 2,38 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 3

Ausstattung

Attraktive Büroeienheit und Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten als Einzelkulturdenkmal in zentraler Stadtlage von Schweich. Es wurde ca. 1845 errichtet und 1995 umfassend renoviert. Das Objekt wurde in Reihenhausbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Dach ist als Schieferdach ausgeführt, die Fenster sind Holzfenster in denkmalgerechter Ausführung, Treppe als großzügige Holztreppe, Flurbereiche mit attraktiven denkmalgerechten Fliesen.

Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind alte Türen, Dielenböden und Stuck vorhanden.

Das Angebot bezieht sich auf die ehemalige Büroeinheit im Erdgeschoß mit separatem Zugang

Diese besteht aus drei gut aufgeteilten Büroräume sowie einer separaten Kleinküche und 2 Toiletten in einer Größe von ca. 90 m². Sie ist derzeit leerstehend. Eine Nutzung als Büro oder Wohnung ist möglich. Der Kaufpreis beinhaltet die Renovierung einschließlich neues Bad.

Durch die hohen Räume, die Stiltüren, den Dielenboden und die Stuckdecken ist ein besonderes Ambiente gegeben.

 

Zur Einheit können 2 Außenstellplätze erworben werden.

 

Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.

 

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Holzdielen
  • rollstuhlgerecht
  • Teeküche

Schweich, Stadtmitte, mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben

 

Attraktive Bürofläche mit Altbaucharme in zentraler Lage von Schweich

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen (per Brief, per E-Mail oder per Fax). Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com
Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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