Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Porta-Nigra.Die Wohnanlage wurde 2014 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Moderne hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Trier, Paulinstraße nur wenige Gehminuten von der Porta-Nigra. Die Beheizung erfolgt durch eine Hybrid Gas/Wärmepumpe der Firma Waterkotte (Bj. 2022). Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Kama Trinkwasser-Erwärmungsstation mit Wärmetauscher zur Verhinderung von Keimbildung. Es ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Durch die gute Außenisolierung, die hochwertigen Fenster mit

3-fach-Verglasung, die Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik entstehen geringe Heizkosten. Hierdurch ist auch der Energieausweis mit Energieklasse A +. Das Gebäude ist altersgerecht konzipiert worden und mit einem Aufzug versehen. Es wurde eine hochwertige Badausstattung ausgeführt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Fliesen in Holzoptik.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 15 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 14 sowie das moderne Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 3 m². Ebenso ist ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Parkgarage für 6 Fahrzeuge mit exklusiver Drehscheibe einschließlich Fernsteuerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für 25.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Weitere Merkmale

• Dusche/WC
• Einbauküche
• Fliesen-Bodenbelag
• Fußbodenheizung
• Gas-Heizung
• rollstuhlgerecht
• Waschküche/Trockenraum

Trier, zentrale Stadtlage, nur wenige Schritte von der Porta-Nigra entfernt. Die Fußgängerzone erreichen Sie in 5 Gehminuten. Ebenso ist der Hauptbahnhof auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die absolut zentrale Stadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ebenso sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben. Die Bushaltestelle für den Linienbus nach Luxemburg ist nur ein paar Schritte vom Objekt entfernt. Gleichermaßen sind gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gegeben

Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Porta-Nigra.Die Wohnanlage wurde 2014 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Moderne hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Trier, Paulinstraße nur wenige Gehminuten von der Porta-Nigra. Die Beheizung erfolgt durch eine Hybrid Gas/Wärmepumpe der Firma Waterkotte (Bj. 2022). Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Kama Trinkwasser-Erwärmungsstation mit Wärmetauscher zur Verhinderung von Keimbildung. Es ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Durch die gute Außenisolierung, die hochwertigen Fenster mit

3-fach-Verglasung, die Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik entstehen geringe Heizkosten. Hierdurch ist auch der Energieausweis mit Energieklasse A +. Das Gebäude ist altersgerecht konzipiert worden und mit einem Aufzug versehen. Es wurde eine hochwertige Badausstattung ausgeführt. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über schöne Fliesen in Holzoptik.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche mit einer Fläche von ca. 29 m² mit Ausgang auf den sonnigen Balkon von ca. 15 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 14 sowie das moderne Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 3 m². Ebenso ist ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Parkgarage für 6 Fahrzeuge mit exklusiver Drehscheibe einschließlich Fernsteuerung. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für 25.000 EUR zu erwerben. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.