Toller Saarblick - moderne altersgerechte Eigentumswohnung Energiesparhaus Konz-Könen
| Ort | 54329 Konz |
|---|---|
| Objekt-ID | ETWGBKO194 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 329.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 3,57 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 82,00 m2 |
Moderne altersgerechte Wohnung mit herrlichem Saarblick im Energiesparhaus in gefragter Lage von Konz-Könen, rückseitig angrenzend an großzügige Grün- und Freiflächen.
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen angrenzend an attraktive Grünflächen in der Nähe des Einkaufszentrums Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine sehr effiziente Sole-Wasserpumpe (Erdwärme). Das Haus wurde 2016 im Standard KfW-55 fertiggestellt und verfügt über eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik einer Wärmepumpe mit Erdwärme sowie einen Aufzug der bis in die Kellerebene führt.. Durch die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung entstehen günstige Energiekosten. Dies wird auch durch den Energieausweis mit Klasse A + dokumentiert.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoss - rückseitig 1. Obergeschoss- des Gebäudes.
In die Wohnung gelangen Sie über eine schöne Diele mit Garderobe. Von der Diele erreichen Sie die geräumigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca. 34 m² und Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlichem Saarblick. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche installiert. Desweiteren gelangen Sie von der Diele in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², den Abstellraum, das moderne Duschbad mit flacher Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide (mit Einbaumöbeln)von insgesamt ca. 17 m². Die Wohnung ist gut ausgestattet. Es sind attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Parkettböden vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit zwei Außenstellplätze für insgesamt 20.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Heizung
- rollstuhlgerecht
- Waschküche/Trockenraum
Konz-Könen, gefragter Stadtteil mit hohem Wohnwert und guter Infrastruktur. Der Stadtteil Könen bietet seinen Bewohnern alles an Einkaufsmöglichkeiten, was man für den Alltag benötigt. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufszentren mit nahmhaften Betreibern wie z.B. ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad finden Sie Stadtzentrum von Konz. Über die Bundesstraßen
B 51, B 49 und B 419 ist Konz-Könen sehr gut erreichbar. Trier ist nur wenige Autominuten entfernt und mit dem Auto, Bus oder Bahn erreichbar.
Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung nach Luxemburg gegeben. Die Wohnung befindet sich am Ortseingang - angrenzend an die nicht bebaubaren Grünflächen zur Saar, die für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Jogging, Spazierengehen etc einladen
Moderne altersgerechte Wohnung mit herrlichem Saarblick im Energiesparhaus in gefragter Lage von Konz-Könen, rückseitig angrenzend an großzügige Grün- und Freiflächen.
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Konz-Könen angrenzend an attraktive Grünflächen in der Nähe des Einkaufszentrums Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine sehr effiziente Sole-Wasserpumpe (Erdwärme). Das Haus wurde 2016 im Standard KfW-55 fertiggestellt und verfügt über eine gute Außenisolierung, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik einer Wärmepumpe mit Erdwärme sowie einen Aufzug der bis in die Kellerebene führt.. Durch die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung entstehen günstige Energiekosten. Dies wird auch durch den Energieausweis mit Klasse A + dokumentiert.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung im Erdgeschoss - rückseitig 1. Obergeschoss- des Gebäudes.
In die Wohnung gelangen Sie über eine schöne Diele mit Garderobe. Von der Diele erreichen Sie die geräumigen hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca. 34 m² und Ausgang auf den schönen Balkon mit herrlichem Saarblick. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche installiert. Desweiteren gelangen Sie von der Diele in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m², den Abstellraum, das moderne Duschbad mit flacher Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide (mit Einbaumöbeln)von insgesamt ca. 17 m². Die Wohnung ist gut ausgestattet. Es sind attraktive Fliesenböden sowie hochwertige Parkettböden vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso ist ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit zwei Außenstellplätze für insgesamt 20.000 EUR zu erwerben.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 02.11.2026 |
| Endenergiebedarf | 29,60 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2016 |
| Ausstelldatum: | 2016-08-10 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 29,60 kWh/(m2a)
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