Sonnige altengerechte Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETWGBFR2714 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Kaufpreis | € 325.000,00 |
| Kaution | € 1.680,00 |
| Vermittlungsgebühr | 2,38 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 93,20 m2 |
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage in moderner Architektur mit Aufzug und moderner Heiztechnik.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-70 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, hochwertige Außenisolierung/Dachisolierung, Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung attraktive Parkettböden und schöne Fliesen ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss links des Hauses 2 (talseitig 2. Obergeschoss).
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 30 m² sowie der angrenzenden Küche von ca. 9 m². Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 22 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Tageslichtbad von ca. 8 m² das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Neben der Wohnung können ein Außenstellplatz sowie ein Carport für insgesamt 14.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist zum 01.02.2025 möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom ist eine Internetleistung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Weitere Merkmale
- Badewanne/Dusche/WC
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- Aufzug
- rollstuhlgerecht
Lage
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar. Sie gelangen auf kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Spazieregehnen oder für sportliche Aktivitäten.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße ohne besonderen Durchgangsverkehr mit herrlichem Blick ins Grüne.
Beschreibung
Gut aufgeteilte neue Wohnung im Energiesparhaus in schöner Randlage von Trier-Kernscheid.
Moderne gut ausgestattete Wohnung mit schönem sonnigen Balkon, Carport und Stellplatz im Energiesparhaus mit Erdwärme-Wärmepumpe in gefragter Wohnlage in Trier-Kernscheid.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-70 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, hochwertige Außenisolierung/Dachisolierung, Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung attraktive Parkettböden und schöne Fliesen ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss links des Hauses 2 (talseitig 2. Obergeschoss).
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 30 m² sowie der angrenzenden Küche von ca. 9 m². Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 22 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Tageslichtbad von ca. 8 m² das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Neben der Wohnung können ein Außenstellplatz sowie ein Carport für insgesamt 14.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist zum 01.02.2025 möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom ist eine Internetleistung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 23.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 24,00 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdwärme |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Baujahr: | 2013 |
| Ausstelldatum: | 2022-03-24 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m2a)
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Nach dem Ausfüllen des Formulars müssen Sie einen Link in der Bestätigungs-E-Mail anklicken, damit Sie das das vollständige Web-Exposé des Objekts einsehen können.