Moderne Eigentumswohnungen mit Moselblick im Energiesparhaus in Longuich
| Ort | 54340 Longuich |
|---|---|
| Objekt-ID | ETNBL01007H |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 393.640,00 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 104,97 m3 |
Ausstattung
In attraktiver Lage von Longuich mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 84 bis ca. 122 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss.
Die Wohnung besteht aus dem Wohn/Essbereich von ca. 55 m² mit integrierter Küche. Dem Kochbereich ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Moselblick von ca. 20 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 18 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², das Gäste-WC sowie das Bad von 10 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/ Kellerraum im Erdgeschoss zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze bzw. Außenstellplätze zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2020 geplant.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein Referenzobjekt mit vergleichbarer Ausstattung in Trier, Am Herrenbrünnchen 34-38 kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Solarheizung
- Waschküche/Trockenraum
Lage
Longuich, gefragter Wohnort in der Nähe von Schweich mit guter Autobahnanbindung in alle Richtungen. Ebenso ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Grünflächen an der Mosel sind auf kurzen Wege erreichbar.
Beschreibung
Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in schöner Randlage von Longuich mit schönem Moselblick
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 13.05.2030 |
| Endenergiebedarf | 24,00 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2020 |
| Ausstelldatum: | 2020-05-14 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m2a)
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