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Scherf Immobilien
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Moderne Wohnung mit kleinem Garten und herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid

54296 Trier | ETNBKE5007A | Eingeschränktes Web-Exposé
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Ort 54296 Trier
Objekt-ID ETNBKE5007A
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Ende 2022
Kaufpreis € 298.800,00
Vermittlungsgebühr 1,785 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 83,36 m2

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid mit herrlichem Blick ins Grüne.

In attraktiver Lage von Trier-Kernscheid mit unmittelbarer Nachbarschaft zu nicht bebaubaren Grünflächen entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug und guter Ausstattung.

In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 85 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.

 

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 im Untergeschoß - rückseitig Erdgeschoß.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 29 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne von ca. 12 m². An die Terrasse schließt sich der zur Wohnung zugeordnete Garten an. Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet Die Wohnung besteht desweiteren aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m², mit direktem Zugang in das Bad mit Fenster. Von der zentralen Diele erreichen Sie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro mit integrierter Ankleide/Abstellbereich sowie das großzügige Gäste-WC. Gegen Mehrkosten wäre hier ebenfalls ein Duschbad möglich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m².

 

Der Erwerb der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoß - rückseitig 2. Obergeschoß ist ebenfalls möglich.

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

 

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.

 

Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant .

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

 

 

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Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartenmitbenutzung
  • Waschküche/Trockenraum

Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.

 

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

 

Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.

In Vorbereitung - Neue Eigentumswohnung mit kleinem Garten in modernem Energiesparhaus in schöner Lage von Trier-Kernscheid mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne . Jeder Käufer erhält einenZuschuß von 26.250 EUR

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungzuschuss von 18.000 EUR gewährt. Ab dem 01.07.2021 ändert die KFW ihre Förderprogramme. Das Projekt erfüllt die Voraussetzungen des neuen Programms KFW 55 - Erneuerbare Energien. Hier wird ein Darlehen von 150.000 EUR sowie ein Tilgungszuschuß von 26.250 EUR gewährt. Alternativ kann auch ein Zuschuß von 26.250 EUR als Barzuschuß gewählt werden. Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt.. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ). Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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