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Trier-Irsch Neues Energiesparhaus mit toller Dachterrasse und Weiblick Nähe Uni

54296 Trier | EFHNBI107A | Eingeschränktes Web-Exposé
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Ort 54296 Trier
Objekt-ID EFHNBI107A
Baujahr 2022
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Anfang 2023
Kaufpreis € 625.000,00
Vermittlungsgebühr 1,785 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 124,65 m2

Ausstattung

Neues Einfamilienreihenhaus im KFW 55 Standard in schöner Lage von Trier-Irsch. Das Haus entsteht in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit einem attraktiven Grundriss, guter Ausstattung sowie moderner Technik

 

Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit Wanne

Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden.

Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.

 

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 vorgesehen.

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabelkanal
  • Waschküche/Trockenraum

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in zentraler Ortslage mit schönem Blick

Die Alternative zur Eigentumswohnung - Neues Stadthaus als Energiesparhaus mit toller Dachterrasse und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trier-Irsch - Nahe Universität

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz - Klimaprogramm selbst genutztes Wohnen - zu erhalten. Als Beispiel: Eine Familie mit zwei Kindern und einem Bruttoeinkommen von 82.800 EUR kann ein Darlehen von 190.000 EUR erhalten zu Zinssätzen von 2,55 % bis zur vollständigen Rückzahlung. Zusätzlich wird ein Tilgungzuschuß von 7,5 % - entsprechend 14.250 EUR gewährt. Sofern das Einkommen unter 57.257 EUR liegt, beträgt der Tilgungszuschuß 10 % - entsprechend 19.000 EUR. Bei 3 Personen liegt die Einkommensgrenze bei 68.200 EUR und das Darlehen bei ebenfalls 190.000 EUR. Lassen Sie sich beraten. Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 22.05.2032
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Ausstelldatum: 2022-05-23
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 1,785 % incl. MwSt , berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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