Helles Wohnhaus mit schönem Garten und Garage - ruhiger Lage Trier-Kernscheid
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | EFHMO116 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 525.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 2,38 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 160,00 m2 |
Ausstattung
Helles gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten und separater Garage in gefragter ruhiger Lage innerhalb einer Sackgasse in Trier-Kernscheid. Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und immer wieder renoviert bzw.instandgehalten. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem Erdtank von 7.000 l Die Fenster sind aus Kunststoff bzw Holz und wurden teilweise in den letzten Jahren erneuert. Das Haus verfügt über ein Flachdach. Das Anwesen besteht im Erdgeschoß aus dem geräumigen Wohnraum von ca. 34 m² mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Im Wohnraum ist ein attraktiver Kachelofen installiert, der zusätzlich für eine angenehme Wärme sorgt.
Von der zentralen Diele erreichen Sie die Garderobe, das Gäste-WC, die Küche von ca. 8 m² (mit Einbauküche) sowie in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem gut aufgeteilten Elternschlafzimmer von ca. 17 m², dem geräumigen Wannenbad mit Fenster von ca. 8 m² sowie einem schönen Kinderzimmer von ca. 11 m². Sie erreichen das zu Wohnzwecken ausgebaute Untergeschoß über eine schöne Holztreppe. Ebenso verfügt das Untergeschoß über einen separaten Zugang. Im Untergeschoß befindet sich ein großes Kinderzimmer von ca. 15 m², ein weiteres Kinderzimmer oder Büro von ca. 12 m² ein Duschbad sowie der geräumige Hobbyraum von ca. 21 m². Desweiteren sind im Untergeschoß die Heizung, ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum vorhanden.
Das Haus ist mit Parkettböden, einer schönen Holztreppe, attraktiven Fliesen und hochwertigen Türen ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen schönen eingefriedeten Garten mit Obstbäumen. Es befindet sich innerhalb einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Hier können Kinder sogar auf der Straße spielen. Es ist eine hochwertige Internetverbindung mit 1.000 Mbit Download und 50 Mbit Upload möglich. Zum Haus gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Öl-Heizung
- Kabelkanal
Lage
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar. Gleichermaßen sind alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Einkaufszentrum in Trier-Tarforst vorhanden. Es ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße als Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.
Beschreibung
Achtung Gartenliebhaber - Helles gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten und separater Garage in gefragter ruhiger Lage ohne jeglichen Durchgangsverkehr in Trier-Kernscheid - ideal für die junge Familie
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 21.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 129,60 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1979 - 2011 |
| Ausstelldatum: | 2024-02-22 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m2a)
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