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Scherf Immobilien
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Raumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell-

54427 Kell | EFHKE2176 | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54427 Kell
Objekt-ID EFHKE2176
Baujahr 1970
Zustand Vollständig renoviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 349.000,00
Anzahl Zimmer 11
Wohnfläche 310,00 m2

Ausstattung

Großzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Renovierung eines großzügigen Wohnhauses mit neuer Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung. Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe .

Das Objekt wurde umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus erhält eine neue Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas. Diesen angepaßt wird ebenfalls ein neues Glasvordach angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wird ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.

Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 114 m²

 

Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 113 m²

 

Im Dachgeschoß sind Zimmer, Kochen und Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden.

Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 90 m².

 

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)

 

 

Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung.

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Kabelkanal

Kell am See, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Realschule vorhanden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Ortslage

Raumwunder - Achtung Mehrgenerationenhaushalt oder Kombination Wohnen und Arbeiten. Ideales Wohnhaus für die große Familie in zentraler Lage von Kell

Renoviertes Wohnhaus mit neuer moderner Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses überzeugen ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 07.06.2032
Endenergiebedarf 67,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Pellets
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Ausstelldatum: 2022-06-08
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 67,10 kWh/(m2a)

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