Achtung junge Familie - Freistehendes Wohnhaus mit 2 Garagen und großen Terrassen in Fell
| Ort | 54341 Fell |
|---|---|
| Objekt-ID | EFHGBFA106 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 295.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 3,57 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 140,00 m2 |
Freistehendes Einfamilienhaus mit großen Nebenräumen sowie zwei integrierten Garagen in ruhiger Wohnlage in einer reinen Wohnstraße in Fell-Fastrau. Das Haus wurde 1964 erbaut und mehrfach erweitert bzw. renoviert. Die Fenster wurde ca. 1990 überwiegend ausgetauscht, das Dach ca. 2000 neu gedeckt, die Heizung von ca. 10 Jahren erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand wobei jedoch für den heutigen Geschmack sowie für energetische Anpassungen Renovierungen erforderlich sind. Es ist ideal für die junge Familie mit Kindern die 'Wert darauflegen, dass die eigenen Fahrzeuge "unter Dach" sind alternativ eigenen sich die Flächen für Hobbys etc.
Im Erdgeschoß befindet sich die zentrale Diele mit Zugang zum großen Wohnraum (ehemals) 2 Räume, der Küche und dem anschließenden geräumigen Eßraum mit Ausgang auf die große Terrasse 1. An der Treppe befindet sich eine Toilette. Im 1. Obergeschoß sind das große Elternschlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie zwei schöne geräumige Kinderzimmer vorhanden. Der Speicher wurde als Hobbyfläche ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 2 große Garagen (Garage 1 mit Ausgang in den Garten und auf Terrasse 2), eine weitere Garage für Motorräder oder Fahrräder, die Waschküche, ein Duschbad, die Heizung mit Tanklager sowie ein Lagerbereich. Die Flächen im Kellergeschoß sind alle gefliest.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Ein Glasfaseranschluß ist über Eon Highspeed möglich.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Teppichbelag
- Parkettboden
Fell, gefragter Wohnort Nähe Schweich mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn in alle Richtungen gegeben. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer kleinen Wohnstraße im verkehrsberuhigten Bereich in Fell-Fastrau
Freistehendes Einfamilienhaus mit großen Nebenräumen sowie zwei integrierten Garagen in ruhiger Wohnlage in einer reinen Wohnstraße in Fell-Fastrau. Das Haus wurde 1964 erbaut und mehrfach erweitert bzw. renoviert. Die Fenster wurde ca. 1990 überwiegend ausgetauscht, das Dach ca. 2000 neu gedeckt, die Heizung von ca. 10 Jahren erneuert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand wobei jedoch für den heutigen Geschmack sowie für energetische Anpassungen Renovierungen erforderlich sind. Es ist ideal für die junge Familie mit Kindern die 'Wert darauflegen, dass die eigenen Fahrzeuge "unter Dach" sind alternativ eigenen sich die Flächen für Hobbys etc.
Im Erdgeschoß befindet sich die zentrale Diele mit Zugang zum großen Wohnraum (ehemals) 2 Räume, der Küche und dem anschließenden geräumigen Eßraum mit Ausgang auf die große Terrasse 1. An der Treppe befindet sich eine Toilette. Im 1. Obergeschoß sind das große Elternschlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie zwei schöne geräumige Kinderzimmer vorhanden. Der Speicher wurde als Hobbyfläche ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 2 große Garagen (Garage 1 mit Ausgang in den Garten und auf Terrasse 2), eine weitere Garage für Motorräder oder Fahrräder, die Waschküche, ein Duschbad, die Heizung mit Tanklager sowie ein Lagerbereich. Die Flächen im Kellergeschoß sind alle gefliest.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Ein Glasfaseranschluß ist über Eon Highspeed möglich.
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