Neues KFW 40 Eckhaus Tarforster Höhe mit schöner Dachterrasse und schönem Garten
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | AEFHBGT111 |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 792.500,00 |
| Vermittlungsgebühr | 1,785 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 134,00 m2 |
Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues Reiheneckhaus mit Keller, schöner Dachterrasse mit herrlicher Sicht und schönem Garten im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept - Darlehen Familienförderung ab 0,01 % möglich
Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen neue Stadthäuser im Passivhausstandard mit KFW 40 Förderung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Als Sonderwunsch kann die PV Anlage auf 5,1 KWp aufgerüstet werden und ein Batteriespeicher mit min ca. 5,1 KWh Speicher erworben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 6 - Reiheneckhaus mit schönem Grundstück
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit angeschlossener separater Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum, ein Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 16 m².
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m²
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden.
Parken: Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit bis zu 6 Zimmern und 2 Bädern zu erwerben.
Die Fertigstellung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Die Objekte sind förderfähig für die KFW Programme 297, 298 und 300 mit Darlehen ab 0,01 % Zins
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Elektrische Heizung
- Solarheizung
- Waschküche/Trockenraum
Trier, Tarforster Höhe- Baugebiet BU 14. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum attraktiven Einkaufszentrum Tarforster Höhe mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Die Häuser entstehen in ruhiger Lage im Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.
Top Wohnlage Tarforster Höhe - Neues Reiheneckhaus mit Keller, schöner Dachterrasse mit herrlicher Sicht und schönem Garten im Passivhausstandard mit Top Energiekonzept - Darlehen Familienförderung ab 0,01 % möglich
Top Lage - Trier, Tarforster Höhe Baugebiet BU 14 In attraktiver Lage mit toller Infrastruktur entstehen neue Stadthäuser im Passivhausstandard mit KFW 40 Förderung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Im Angebot ist eine Luftwasserwärmepumpe einschließlich einer zentralem Warmwasserversorgung für Bäder und Küchen. Zusätzlich erhalten die Häuser eine Photovoltaikanlage mit ca. 3,1 KWp auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung, Warmwasser sowie dem täglichen Strombedarf. Somit entsteht ein ein modernes energetisch hochwertiges Haus. Alle ökologischen Energiequellen können genutzt werden, um möglichst energetisch autark zu werden. Als Sonderwunsch kann die PV Anlage auf 5,1 KWp aufgerüstet werden und ein Batteriespeicher mit min ca. 5,1 KWh Speicher erworben werden. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über schöne Terrassen und Dachterrassen. Von den Dachterassen haben Sie eine schöne Aussicht.
Das Angebot bezieht sich auf Haus 6 - Reiheneckhaus mit schönem Grundstück
Es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 31 m² mit angeschlossener separater Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den Garten. Die Küche kann als Sonderwunsch geschlossen werden. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum, ein Büro von ca. 8 m² sowie ein Kinderzimmer von ca. 16 m².
Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 16 m²
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind die Technik sowie Lagerbereiche vorhanden.
Parken: Gemäß Auflagen Bebauungsplan müssen 2 Stellplätze erworben werden. Jedem der Häusern ist jeweils ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Ebenso ist ein Carport in der Carportanlage jedem Haus zugeordnet. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Die Baubeschreibung sieht die vollständige Fertigstellung einschließlich Gartenarbeiten, Stellplatz mit Elektro Ladestation sowie Carport vor. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit ein ähnlich aufgeteiltes Reihenmittelhaus mit bis zu 6 Zimmern und 2 Bädern zu erwerben.
Die Fertigstellung kann kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung erfolgen.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Die Objekte sind förderfähig für die KFW Programme 297, 298 und 300 mit Darlehen ab 0,01 % Zins
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 15.12.2032 |
| Endenergiebedarf | 12,80 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Solar, Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstelldatum: | 2022-12-16 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 12,80 kWh/(m2a)
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